Приемка жилья с чистовым ремонтом – задача непростая. В первую очередь покупателю недвижимости следует руководствоваться проектной документацией и договором долевого участия (купли-продажи недвижимости), в котором прописан полный перечень всех отделочных работ. На приёмке всё должно соответствовать описанию в документах. Также вам понадобится план квартиры.
В большинстве случаев комплектация жилья с чистовой отделкой включает:
– финишную отделку стен, пола и потолка;
– разводку труб системы водоснабжения, канализации, газопровода внутри жилого помещения;
– электромонтажную проводку, включая розетки и выключатели;
– систему отопления;
– сантехническое оборудование и приборы;
– оконные и дверные блоки.
В соответствии с перечнем видов работ из ДДУ (договора долевого участия), необходимо обратить внимание на материал покрытия пола, это может быть ламинат, линолеум, плитка и др. Необходимо проверить поверенным оборудованием, например уровнем, ровность поверхности покрытия пола. А также визуально осмотреть на отсутствие сколов, царапин и трещин на поверхности пола.
Если на стенах выполнены отделочные работы, а именно поклейка обоев, то необходимо посмотреть отсутствие вздутий, порезов, щелей в местах стыка обоев, прокраску, если обои выполнены под покраску.
Электрические выключатели, розетки, настенные и потолочные светильники должны примыкать к поверхности плотно, без зазоров.
Сантехнику (смесители, ванная и т.д.) проверить на номенклатуру, при визуальном осмотре на поверхности не должно быть повреждений, сколов, царапин, потёртостей.
Отопительные приборы должны быть установлены ровно по горизонтали. Крепление радиаторов отопления – плотное. Температура отопительных приборов должна соответствовать нормативным требованиям эксплуатации в отопительный сезон. Проверьте, чтобы отсутствовали повреждения, в местах соединения труб не было подтеков и луж.
На оконных и дверных блоках отсутствуют трещины, царапины и другие механические повреждения. Проверьте, чтобы межкомнатные двери свободно, плавно открывались, их сборочные единицы и детали должны иметь правильную геометрическую форму.
Приёмка жилья с чистовым ремонтом — сложная задача. Некоторые дефекты невозможно распознать. Пригласите на осмотр эксперта, который поможет выявить нарушения. При приёмке жилого помещения эксперт выполнит осмотр поверенным инструментом и оборудованием, проверит качество выполненных отделочных работ и при выявлении дефектов составит акт осмотра.
Если поторопиться с приёмкой квартиры, не зафиксировав недостатки и подписав акт приёмки, устранять их придётся за свой счёт. Специалисты ГБУ МО «УТНКР» по приёмке жилого помещения имеют соответствующую квалификацию, состоят в «Нострой» и осуществляют приёмку в соответствии с законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214-ФЗ и Постановлением от 23.03.2022г. № 442 «Об установлении особенностей передачи объектов долевого строительства участнику долевого строительства».
Квартира с чистовой отделкой представляет собой полностью готовое для проживания жильё. Конечно, качество отделочных работ, которые проводились силами застройщика, во многих моментах могут отклоняться от нормы. Для этого и нужно при заселении внимательно осмотреть качество ремонта, выявить дефекты и отразить перечень нарушений в акте осмотра, в соответствии с которым застройщик должен будет устранить их.
Если вы не желаете самостоятельно проверять квартиру от застройщика или не уверены, что сможете найти дефекты сами, закажите услугу профессиональной приёмки. За вас это сделает квалифицированный эксперт ГБУ МО «УТНКР», который оценит качество ремонта от застройщика.
Подробная информация об услуге по телефону +7 (495) 127-04-48 или на сайте https://utnkr.ru/priemka_kvartir
