ЖКХ Красногорска опять попало в злободневную повестку. В жилищно-коммунальной теме, как правило, нет новых информационных поводов, поскольку вопиющие ситуации повторяются по кругу. Колесо крутится, мелькают спицы. Долги – аварии – ремонт – уборка – мусор – долги – аварии – ремонт… Частота повторений притупляет остроту восприятия, знаете ли. Ну, были долги – стали многомиллионные долги. Ну, дома сидели без воды или тепла из-за аварии, а теперь из-за ремонта. Ну, у управляющей компании «отжали» дома…
ООО «ДЭЗ» – одна из крупнейших управляющих компаний в Красногорске. «ДЭЗ» обслуживает под три сотни домов, и в том числе – ветхий жилой фонд в историческом центре города. Тема с передачей части домов ООО «ДЭЗ» под управление других УК возникает не первый раз. Уже митинговали жители улиц Кирова и Карбышева против передачи их домов другим компаниям в «хабировские» времена. Управляющей компании пришлось судиться с Госжилинспекцией, и дома вернули. Колесо истории сделало очередной оборот, но речь идёт уже не о паре-тройке многоквартирников, а о 168 домах! Ставки растут! «Районы, кварталы, жилые массивы»…
Основанием для исключения домов из реестра ГЖИ считает «повторное нарушение лицензионных требований в течение 12 месяцев…». На своём сайте ООО «ДЭЗ» публикует свое видение ситуации. Цитируем с некоторыми сокращениями:
✅1. Распоряжение ГЖИ вынесено неправомерно.
В отношении ООО «ДЭЗ» не было двух судебных актов о привлечении к административной ответственности за грубое нарушение лицензионных требовании, как это предусмотрено Законодательством для исключения дома из реестра. ООО «ДЭЗ» был единожды привлечен к административной ответственности. Кроме того, собранный инспекцией материал о задолженности был намеренно искажен таким образом, чтобы задолженность перед РСО, которую вменяла инспекция, превышала две среднемесячные суммы начислений, что приводило бы к грубому нарушению лицензионных требовании. Сумма среднемесячного долга, указанная в судебном решении составляет 12 783 000 руб. ООО «ДЭЗ» же настаивал на сумме в 12 683 150 руб., что уже не подпадает под величину, большую двух среднемесячных сумм обязательств. К слову, задолженность жителей перед ООО «ДЭЗ» за тот же период по услуге «водоснабжение» и «водоотведение» составляла порядка 20 000 000 (двадцати миллионов) рублей.
✅2. ООО «ДЭЗ» будет оспаривать данное Распоряжение ГЖИ в суде. ООО «ДЭЗ» имеет большую практику успешного противостояния в суде с ГЖИ.
2.1. Так, в 2017 году органами Госжилинспекции из реестра ООО «ДЭЗ» был исключен целый перечень домов на основании «липового» решения общего собрания. В результате длительной судебной тяжбы правота ООО «ДЭЗ» была доказана. Дома были возвращены в реестр ООО«ДЭЗ».
2.2. ООО «ДЭЗ» удалось не только доказать свою правоту в суде, но и привлечь ГЖИ к ответственности. Суд, признав правоту ООО «ДЭЗ», оштрафовал ГЖИ за бездействие.
2.3. ООО «ДЭЗ» успешно оспорил десять штрафов по 100 тыс. руб., неправомерно наложенных ГЖИ еще в 2017 году. Теперь ГЖИ предстоит вернуть незаконно взысканные в качестве штрафа с ООО «ДЭЗ» 1 000 0000 (один миллион) рублей.
✅3. ООО «ДЭЗ» продолжает управление домами на следующих законных основаниях:
Распоряжение об исключении домов из лицензии незаконно и будет оспорено в суде, как и другие незаконные решения ГЖИ.
Согласно Законодательства, при исключении домов из лицензии управляющей компании прежняя управляющая компания продолжает обслуживание до появления новой легитимной управляющей компании.
✅4. Зная, что судебные разбирательства могут длиться годами, ООО «ДЭЗ» предлагает жителям инициировать собрания собственников уже сейчас и проголосовать за головную компанию УК «СВА».
При этом материально-техническая база, персонал УК, офис обслуживания, аварийно-диспетчерская служба и привычные сервисы останутся прежними.
Такое решение вопроса предусмотрено Законодательством. При исключении дома из реестра УК, новая управляющая компания может быть выбрана жителями на общем собрании собственников (ОСС). Если жители не проголосуют сами за управляющую компанию, то управляющая компания будет назначена Администрацией города по результатам конкурса. В муниципальных конкурсах предсказуемо побеждают «свои» чиновничьи компании…
В заключение УК призывает жителей, поддерживающих ООО «ДЭЗ», сообщить о желании помогать в борьбе и организовывать общие собрания жильцов по телефону кол-центра 8 (495) 662-33-54.
* * *
Опять, значит, «отнять и поделить»? Всё по Шарикову и Швондеру? Земляки, проживающие в домах, обслуживаемых «ДЭЗ», у вас нет ощущения, что это вас отнимают и делят, как кормовую базу? Вопрос, как вы понимаете, риторический…
© zemlyak.news