Строительная экспертиза — верное решение, если Вы намереваетесь приобрести жилье и Вам необходимо убедиться в качестве отделочных материалов, из которых оно сделано. Она также необходима при разрешении споров между заказчиками и застройщиками, перед началом сдачи-приемки недвижимого имущества.
Порядок проведения строительной экспертизы экспертами ГБУ МО «УТНКР»:
- Эксперты приезжают на объект, проводят визуальный осмотр, обмеры и инструментальные обследования с применением поверенных приборов (определяет прочность бетона, влажность конструкций, глубину залегания арматуры, размеры трещин и т.д.).
- На следующем этапе производят фотофиксацию обнаруженных дефектов, их зарисовку на планах и схемах.
- Составляют акт осмотра и дефектную ведомость, которую подписывают присутствующие. Камерально в офисе обрабатывают полученную информацию, анализируют предоставленную проектно-сметную документацию, производят необходимые прочностные и сметные расчеты, составляют графические планы и чертежи. Анализируют объемы, качество и соответствие объекта ГОСТ, СНиП, СП, ТУ, прочим строительным нормам и проекту.
- Формируют техническое заключение в формате, состоящее из вводной, основной и исследовательской части, выводов и рекомендаций, а также комплекта всей разрешительной документации на право проведения экспертизы.
Цели проведения строительной экспертизы:
- Проверка соответствия конструкций здания или сооружения ГОСТам, СНиПам и проектной документации.
- Определение пригодности проживания в доме, квартире, комнате.
- Установление фактического состояния недвижимости перед его покупкой. При проведении строительной экспертизы эксперты определяют, соответствует ли запрашиваемая цена качеству обсуждаемого объекта. Проверке подлежит состояние здания, степень износа конструкций и коммуникационных систем.
- Выяснение причин появления сырости, трещин, промерзания и других дефектов в фундаменте, стенах здания и перекрытиях.
- Контроль эксплуатации. Сравнение параметров объекта с информацией, содержащейся в сопроводительных документах.
- Решение вопроса о возможности перепланировки, переустройства, включая увеличение этажности здания.
- Контроль ремонта. В этом случае строительная экспертиза целесообразна как на этапе разработки проекта, так и при проверке качества, объема и стоимости выполненных работ.
- Оценка ущерба недвижимости при пожарах, затоплениях и других аварийных ситуациях.
Результаты экспертизы:
По результатам проведения экспертизы готовится отчет, включающий в себя следующие пункты:
- вступление, содержащее данные о месте проведения исследования, основаниях для производства, сведения об экспертах;
- описание объекта и проведенных экспертом работ;
- техническую часть, описывающая все проделанные расчеты и испытания;
- графическую часть: фотодокументы и чертежи;
- дефектная ведомость, содержащая список всех повреждений;
- сметная документация на ремонтно-восстановительные работы;
- выводы и рекомендации по устранению выявленных недостатков.
Команда опытных экспертов ГБУ МО «УТНКР» оснащена профессиональным современным оборудованием, благодаря этому с высокой точностью проведут все необходимые работы. Подробная информация на сайте:https://utnkr.ru/stroitelnayaekspertiza_utnkr
Отметим, что ГБУ МО «УТНКР» решает основные задачи в рамках важнейших программ Московской области. В обязательном порядке принимает участие в комиссионных приемках работ, осуществляет строительный контроль на объектах, капитальный ремонт которых выполняют региональные министерства и ведомства.
ГБУ МО «УТНКР» участвует в восстановлении инфраструктуры Луганской и Донецкой областей с начала проводимых работ. Производит обследование пострадавших объектов, сопровождает каждый этап восстановительных работ на самых значимых объектах региона. Подробная информация о деятельности ГБУ МО «УТНКР» на сайте https://utnkr.ru/