Лето – это такая пора, когда большинство россиян живет мечтами об отпуске. Многие, улетая или уезжая отдыхать, откладывают оплату коммуналки на потом. После отпуска, как водится, с деньгами не очень, и оплата переносится ещё… Так растет долг – не страшный с точки зрения человека и весомый с точки зрения управляющей компании. Отдельные недоплаты в несколько тысяч сливаются в ручейки в десятки тысяч, потом – в сотни, и как-то так непринуждённо всё это вдруг образует многомиллионные реки.
– Работу по взысканию мы начинаем от задолженности, начинающейся с 2 месяцев просрочки платежа или от суммы 20 тысяч рублей. В случае если гражданин не заплатил до 10 числа месяца, следующего за расчетным, начинается массовый обзвон, – рассказала нам Ольга Мамаева, ведущий юрист группы компаний «УК СВА», в состав которой входит красногорская УК «ДЭЗ».
Она пояснила, что если после звонка платеж от жителя поступает, то на этом работа с ним заканчивается. Если же нет – неплательщику заказным письмом по месту регистрации направляют претензию в письменном виде.
– Человек получает письмо, мы видим уведомление, что он его получил, и смотрим также на оплату. В претензии гражданин оповещен, что если оплаты не будет, на него будут поданы документы в судебный участок, где с него в судебном порядке будет взыскан долг со взысканием всех судебных расходов, – добавила Ольга Мамаева.
Так как оплата коммунальных услуг – безусловное требование, решение по таким делам выносится в упрощенном порядке, единолично судьей, без вызова сторон. У гражданина есть право в течение 10 дней отменить судебный приказ.
– Приказы отменяют около 10% жителей, которые считают, что они не должны платить по каким-то своим причинам. Случается. что что-то произошло с куплей-продажей, отчуждение какое-то, и граждане пытаются нам это доказать, приносят документы. Мы в таком случае корректируем ответчиков, – пояснила ведущий юрист ГК «УК СВА».
По её словам, есть и те, кто принципиально отказывается оплачивать коммуналку. При сумме долга свыше 50 тысяч рублей компания обращается в городской суд, а до 50 тысяч рублей – в мировой.
За 2017-й год было подано 208 исковых заявлений и заявлений о вынесении судебных приказов на сумму 26 125 946 руб., за 2018 год – 374 заявления на сумму 24 732 860. Процесс от подачи до получения судебного приказа длится от 2 до 6 месяцев, а получение судебного решения или исполнительного листа – от 5 месяцев до 2 лет. ГК «УК СВА» работает со службой судебных приставов Красногорска. Для принудительного взыскания в службу судебных приставов за 2017 год было подано 218 адресов на общую сумму 19 834 097 руб., за 2018 год – 288 адресов на сумму 37 182 459 руб.
– Когда мы пишем заявление судебным приставам, просим, чтобы на должника наложили ограничение на выезд за границу, запрет на регистрационные действия с жильем, если это собственник, или транспортным средством, – добавила Ольга Мамаева. По её словам, параллельно с судебной процедурой УК работает с должниками напрямую. Один из методов – установка заглушки на канализацию.
– Это на сегодняшний день – самая функциональная процедура. Когда гражданин остается без канализации, ему нечего делать, и он находит деньги и приходит оплачивать, – подчеркнула наша собеседница. При этом, она добавила, что поставить заглушку могут на канализацию и в муниципальной, и в частной квартире.
Ни суда вам ни заглушки, дорогие читатели! За лето без долгов и с горячей водой, земляки!
© zemlyak.news
